정부에서 무주택 서민들을 위하여 전세자금을 연 3.3%(변동금리)로 대출해 주고 있다. 나주 지역은 농협중앙회 나주시지부에서 대출 상담을 한다.

대출대상자는 대출신청일 현재 세대주로서 임차보증금 6억원 이하인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 근로자 및 서민으로서 아래의 요건에 들어야 가능하다

대출신청일 현재 만19세 이상이 세대주(단독세대주 제외, 단 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 사람) 또는 세대주로 인정되는 사람이고, 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 부부합산 총소득(상여금 및 수당포함)이 5천만원 이인 사람이지만 신혼가구인 경우 5천5백만원 이하, 혁신도시 이전 공공기관 종사자는 6천만원 이하이신 분가지 포함된다.

여기서 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말하고 있다.

또한 세대주라 함은 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말하고, 세대주로 인정 되는 사람은 세대주의 세대원인 배우자 그리고 대출신청일로부터 2개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 사람이며, 만19세 미만 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주, 대출신청일 현재 만30세 이상인 단독세대주도 포함된다.

대출금리는 연 3.3% (변동금리)이지만 고령자 가구, 노인부양가구, 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용되지만 중복불가 하다고 한다.
또한 한국주택금융공사 보증서 발급이 거절되어 신용대출(임차보증금 반환확약서)로 받는 경우는 1%가 가산 된다고 한다.

대출한도는 전(월)세 보증금의 70% 이내에서 최고 8천만원(수도권지역 1억원)이며, 단 만19세미만 3자녀이상 세대는 1억원, 수도권지역은 1억2천만원이다.

신용대출(임차보증금 반환확약서)은 최고 3천만원 이내며, 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있다고 한다.

신청가능대상주택은 주거면적이 85㎡(수도권을 제외한도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택 단, 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하이며 준비서류는 확정일자부 임대차계약서, 전(월)세 보증금의 5%이상 납입한 영수증, 주민등록등본(1개월 이내 발급분)이다.

배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가, 건물(토지)등기사항전부증명서(舊 등기부등본) (1개월 이내 발급분), 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(직장건강보험증, 원천징수영수증 등)이며, 자영업자인 경우 사업자등록증영원, 소득금액증명원 그리고 국민연금 / 건강보험 납부확인서 등 이라고 한다.

문의 전화는 농협중앙회 나주시 지부 061) 334. 2561 이다.